ביטוח משכנתא ומשבר הסאב פריים
משבר ה"סאב פריים" מכה בכל המוסדות הפיננסיים בארצות הברית ובאירופה המערבית וגם בבנקים הישראליים.
המשבר הנוכחי, הוא בעיקרו תוצאה של תמחור לא נכון של ההלוואות בשוק ה"סאב-פריים". שוק ה"סאב-פריים" – שוק אשראי של הלוואות ומשכנתאות בריביות גבוהות בהרבה מאלו שמשלמים הלווים "הבטוחים/הטובים" – כאשר הריביות הגבוהות יותר הן שמשקללות את הסיכון שבהלוואה ללווים עם רקע כספי בעייתי.
הגורם למשבר הוא שהריביות שנקבעו ללקוחות המסוכנים היו נמוכות מדיי אקטוארית ולא גילמו בתוכן את רמת הסיכון האמיתית של הלקוחות הבעייתיים. יכולת ההחזר של הלקוחות לא נבדקה במלואה במרבית המקרים ובמקרים רבים ניתנו הלוואות ללווים שאיתנותם הפיננסית ויכולת ההחזר שלהם מוטלות בספק. כתוצאה מכך, לווים רבים לא עמדו בתשלומי ההלוואות.
התוצאה - בנק הפועלים, לדוגמא, ביצע מחיקה של למעלה ממיליארד ₪ במהלך ינואר 2008 כתוצאה ממשבר ה"סאב פריים".
בעקבות משבר "הסאב פריים" הפוקד את מירב השווקים במדינות ה- G7 חלה ירידה דרמטית, בשלושת החודשים האחרונים, במספר אישורי הלוואות המשכנתא בישראל. המערכת הבנקאית נוקשה בהרבה מאשר בעבר באישור הלוואות דבר המתבטא בירידת כמות המשכנתאות וכמו כן בירידה דרמטית בכמות ביטוחי משכנתא ובכמות רכישת נכסים חדשים ויד שנייה. כמות אישורי הלוואות המשכנתא בתקופה המקבילה אשתקד היה בגובה של 81% לערך ובשלושת החודשים האחרונים ירד ל-72% לערך.
השלכה נוספת למשבר ה"סאב פריים" בארה"ב היא ירידה משמעותית בשווי הנדל"ן. זאת מאחר שיותר ויותר בתים עוקלו ולכן יותר ויותר בתים הוצעו למכירה ע"י הבנקים לשכנתאות.
ביטוח משכנתא כתבות
הכרות עם שוק ביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא ומשבר הסאב פריים
הקומבינה של ביטוח משכנתא
שיעור במשכנתא
משכנתא - לוח סילוקין
החזר הלוואה בלוח שפיצר עדיף על החזר בקרן שווה
איך להימנע מתשלום ביטוח משכנתא כפול
למה כדאי למחזר ביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא וירידה בגביית מיסים
