חברת הביטוח שומרה מקבוצת הביטוח מנורה משווקת במסגרת פוליסה לביטוח הדירה ותכולתה
"שומרה D" כסוי ייחודי, ביטוח ערך קרקע למבנה הדירה, כיסוי המתאים ביותר למשתמשים בביטוח משכנתא.
הכיסוי הינו לדירות בבית משותף בקומות בינים בלבד, כאשר סכום ביטוח המבנה המרבי עומד על 750000 ₪ , ניתן לשעבד את סכומי הביטוח הנ"ל לכול הבנקים למשכנתאות, ולהמציא עבורם פוליסת ביטוח משכנתא.
היקף הכיסוי המתאים לפוליסת ביטוח משכנתא
בקרות מקרה ישולם למבוטח ההפרש שבין ערך השוק של מבנה הדירה כולל מרכיב הקרקע
לפי ערכה בעת קרות מקרה הביטוח, ובין סכום הביטוח למבנה הדירה כנקוב ברשימת הפוליסה, ובתנאי שנגרם נזק ישיר לדירה, בשיעור שאינו פחות מ 75% מסכום הביטוח למבנה הדירה.
אם נדרש בדף הרשימה כי כיסוי זה תקף ישולם למבוטח בקרות מקרה ביטוח ובכפוף לתנאים ולסייגים שלהן ההפרש שבין ערך השוק של מבנה הדירה כולל מרכיב הקרקע לפי ערכה בעת קרות מקרה הביטוח ובין סכום הביטוח למבנה הדירה כנקוב ברשימת הפוליסה ובתנאי שנגרם נזק ישיר לדירה בשיעור שאינו פחות מ 75% מסכום הביטוח למבנה הדירה כנקוב ברשימת הפוליסה, סכום הביטוח הנוסף בגין כיסוי זה יחושב כאמור לעיל אך בכל מקרה לא יעלה על סכום הביטוח להרחבה זו כנקוב ברשימת הפוליסה, כיסוי זה אינו כפוף לסעיף "ביטוח חסר" של הפוליסה
סייגים לכיסוי:
המבוטח יהיה זכאי לתגמולי ביטוח לפי פרק זה:
א. הוכיח לשביעות רצון החברה כי לא קיבל ולא יכול היה לקבל היתר בניה כדין וכל האישורים הנדרשים על פי דין על מנת לקומם את הדירה, או שקיימת מניעה אחרת מלקומם באופן סביר את הדירה ובלבד שאי קבלת ההיתר והאישורים הנ"ל, או קיומה של מניעה אחרת כאמור הם מסיבות שאינן תליות במבוטח ולמבוטח אין כל שליטה בהן כי אי יכולתו של מבוטח לקומם את הדירה נמשכה לפחות 6 חודשים רצופים.
ב. רכש דירה חלופית מאותו סוג וערך במקום אחר בישראל.
ג. המבוטח הוא בעל הדירה.
ד. המבוטח מתחייב להעביר במעמד קבלת תגמולי הביטוח לפי כיסוי זה על פי דרישת החברה, את מלוא זכויותיו בדירה שניזוקה לרבות חלקו במקרקעין עליהם הוקם המבנה כשהזכויות או חלקו של המבוטח במקרקעין נקיים מכל חוב משכון משכנתא עיקול או זכות כלשהי של צד שלישי. העברת הזכיות תיעשה על ידי המבוטח לטובת החברה או למי שתורה לו החברה. לצורך העברת הזכיות מתחייב בזה המבוטח כי במעמד קבלת תגמולי הביטוח לפי כיסוי זה ימסור לחברה ייפוי כוח בלתי חוזר בחתימתו וכן אישורים כדין לפיהם שולמו כל התשלומים המיסים וההיטלים על הדירה וכן לחתום על כל מסמך הדרוש לדעת החברה לצורך העברת הזכיות, לעניין סעיף זה ייכללו התשלומים המיסים וההיטלים וכן גם מס שבח מקרקעין ודמי הסכמה אם במידה שיחולו על הדירה וכן על כל חוב, אגרה או מס שתשלומם דרוש לצורך העברת הזכויות למעט מס רכישה, המבטח רשאי לקזז מתגמולי הביטוח שישולמו לפי כיסוי זה כל תשלום, מס או היטל בקשר עם זכויותיו בדירה החלים על המבוטח לפי הפוליסה ועל פי דין.
המבטח לא ישלם תגמולי ביטוח לפי הרחבה זו אם:
המבוטח לא כונן את הדירה כולה או חלקה בשל היעדר אמצעים כספיים,
המבוטח יכונן את הדירה המבוטחת בכתובת הנקובה בדף הרשימה.
לפני קרות מקרה הביטוח ניתן צו הריסה למבנה שבו ממוקמת הדירה.
המבוטח אינו בעל הדירה.
הכיסוי על פי הרחבה זו לכלול סכום ביטוח נוסף מעבר לסכום הביטוח הנקוב ברשימה לגבי המבנה, עד לתקרה מרבית של 10% ממנו, שמקורו בשינויים בלתי צפויים, הרחבות, תוספות פיסיות לרכוש המבוטח, ועליית ערך מבנה הדירה, שאירעו בתקופת הביטוח, בתנאי שהמבוטח מתחייב לשלם את החלק היחסי של דמי הביטוח בגין שינויים אלה.
סעיף ביטוח חסר שבתנאים הכלליים לא יחול בעת תשלום תגמולי הביטוח, אם יתברר כי, כתוצאה מהסיבות המפורטות בסעיף זה שווי מבנה הדירה בעת קרות מקרה הביטוח עולה על סכום הביטוח בשיעור שאינו גדול מ – 10% מסכום ביטוח המבנה.
אם בעת קרות מקרה הביטוח עלה שווי המבנה הדירה על סכום הביטוח הנקוב ברשימה בשיעור הגדול מ – 10% מסכום ביטוח המבנה, יחול סעיף ביטוח חסר שבתנאים הכלליים עפ"י שעורו המלא, בעת תשלום תגמולי הביטוח וסכום הביטוח הנוסף בשיעור של 10% לא יילקח בחשבון בעת חישוב ביטוח החסר.
* כל האמור לעיל כפוף לתנאי הפוליסה וסייגיה
מספקים את ביטוח משכנתא המקיף בישראל וצוות הטיפול ביטוח משכנתא הטוב בישראל.
